今年开始宅基地政策有大变动，探索“三权分立”，宅地基的所有权是村集体，申请权是农户所有，而使用权未来必定是可以流转的。

宅基地不允许买卖，但是未来宅基地使用权流转后，就相当于农房可以出租了！

农房不仅可以出租，还可以抵押、贷款等等，房子便也能生钱了！

而这些行为的基础是得有产权证！现在农房产权证的申请比较严格，所以要尽早申请。

1、有宅基地证，随着这轮宅基地确权，很多人都发了宅基地证，但是有些人没有，现在农村宅基地是按照一户一宅的原则，如果你有两块宅基地，只能确权一块儿！要考虑清楚哦！

2、经过审批后建的房子。房子不能是违建的，在耕地上建的房子肯定不会给你发房产证的，如果你的房子符合一户一宅，符合乡村规划，但是没有建房审批，赶紧去补办吧！

3、房子没有权属争议。有权属争议的房子也不会给确权，比如说，农村分家、继承等等，最好先把权属争议解决了，这样就能直接确权了！

房产证还有一个好处就是，未来如果农村征地的话，房子是单独定价的，可以分得更多的补偿款。

除此之外，农村的土地承包经营权证、宅基地证也都非常的重要！